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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
대구지방법원
2025타경8031
경상북도 경산시 진량읍 봉회리 609
199,332,000원
189,162,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,786,240원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
63,786,043원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
미경작 상태의 나지이고, 인접 토지와 한 부지로 사용되고 있음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정189,162,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자미OOOO OOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 ‘진량시장’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 답기타(작업장) 임.
인접 도로상태
대상 토지는 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시고시 제2024-174호), 농업진흥구역임
제시목록 외의 물건
대상 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
381,593,604원
평균매각가
129,632,375원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.1회
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