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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8011
대구광역시 수성구 매호동 1040 매호동서아파트 106동 1층103호
400,000,000원
400,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
348,000,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.8442㎡(20.2203705평)
건물면적
134.79㎡(40.77397499999999평)
₩ 청구액
346,097,024원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 기타구OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 수성구 매호동 '지하철 신매역' 북동측 인근에 위치하는 매호 동서아파트 로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 17층건물(106동)중 1층 103호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측으로 폭 약20미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약15터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매동초등학교, 미호초등학교)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
603,523,810원
평균매각가
523,315,229원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회