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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8006
경상북도 영천시 완산동 1250-57
528,117,000원
369,682,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,716,270원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
411,388,179원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정369,682,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰528,117,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 영천시 완산동 소재 ""영천역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 창고, 소규모공장, 업무용건물, 주유소, 종교시설, 역사 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근(기호1,2) 및 본건(기호3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근 성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 공히 북서측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 다각형(기호1,2) 및 사다리형(기호3)의 토지로서, 수목(벚나무 묘목)이 식재된 전임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 공히 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25 )(산업형), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km) <군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련: 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련: 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상에 공히 소유자미상의 수목(벚나무 묘목)이 다수 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
149,979,636원
평균매각가
47,245,064원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회