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유찰 3회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8000
대구광역시 남구 대명동 1638-16 1,2층1호
144,000,000원
49,392,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
89,280,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
62.00㎡(18.75평)
건물면적
104.53999999999999㎡(31.623349999999995평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정49,392,000원
- • 2026.05.22 (10:00)유찰70,560,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대구지하철1호선 안지랑역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린상가, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통편은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건 중 1, 2층 1호 단위점포(세대)(지하 포함)로서 외벽 :몰탈위 페인팅, 내벽 :몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 ; 목재 및 알미늄 새시 창호임.
이용상태
지하 및 1, 2층 제1호로서 지하 : 대피실, 1층 : 소매점, 2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형이며, 인접도로와 대체로 평탄하고 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 4~5미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대명동 1638-16 :근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 구분건물의 2층의 제시목록상 용도가 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대 중인것으로 탐문되나 임대 내역은 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
323,588,100원
평균매각가
202,000,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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