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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7988
대구광역시 수성구 매호동 1075-1 시지2차태왕하이츠 101동 5층505호
301,000,000원
210,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
261,870,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.5758㎡(14.3916795평)
건물면적
84.9886㎡(25.7090515평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자 이명숙(상속인)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정210,700,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰301,000,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경301,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO (OOOOOO OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""대구도시철도 2호선 신매역"" 북동측 인근에 위 치하는 ""시지2차태왕하이츠 제101동 5층 505호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교 , 각종 근린생활시설, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 제101동 18층 중 5층 505호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시 2중창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 북측으로 각각 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로3류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매동 초등학교)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
603,523,810원
평균매각가
523,315,229원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회