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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7982
대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호
260,000,000
127,400,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
208,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.63(12.29평)
건물면적
84.86(25.67015평)
₩ 청구액
135,795,090원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    127,400,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    182,000,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    월OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    월OOOOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    산OOOO OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북동측 인근에 위치하는 '침산동리젠시 제102동 제7층 제701호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 (제102동) 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
279,678,571
평균매각가
211,751,805
매각가율
80%
평균유찰횟수
2

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