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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7982
대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.63㎡(12.290575평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
135,795,090원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자월OOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자산OOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북동측 인근에 위치하는 '침산동리젠시 제102동 제7층 제701호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 (제102동) 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회