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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7957
대구광역시 동구 신서동 1148 씨제이빌딩 3층303호
393,000,000원
393,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
227,939,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
67.0638㎡(20.2867995평)
건물면적
169.2㎡(51.18299999999999평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 현황조사통지서를 출입문앞에 부착함.(열람결과 전입자 및 임차인은 없는 상태임)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정393,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자두OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자와OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자공OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자공OO
- • 교부권자공OO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 동구 신서동 소재 '코스트코' 북측 인근에 위치하는 '씨제이빌딩 3층 303호' 단위상가로서, 부근은 공공기관, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 3층 303호 단위상가로서 외벽 : 돌붙임, 알미늄 복합판넬 등 내벽 : 콘크리트 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태
근린생활시설 구조이나 공실 상태임.
설비내역
급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약15미터, 남측 및 서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 혁신도시개발예정지구(변경중)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회