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유찰 6
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7954
대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호
70,000,000
8,236,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
35,700,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.57(2.90평)
건물면적
27.998(8.469395평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    8,236,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    11,765,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    16,807,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    24,010,000원
  • 2026.02.05 (10:00)유찰
    34,300,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    49,000,000원
  • 2025.12.12 (10:00)유찰
    70,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    조OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 봉무동에 소재하는 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 남동측 인근에 위치한 '태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔 단위호'로서, 주위는 상가 및 근린생활시설, 아울렛매장, 학교 등 공공시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 무난하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정, 광역교통 접근성 등 제반 교통사정은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 11층 1118호 오피스텔 단위호로서, 사용승인일: 2015.5.12 외벽: 복합판넬, 화강석 붙임 및 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 창호: 하이샷시 페어글라스 창호 등 입니다.

이용상태

태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, ""상업업무용건부지(태왕아너스타워)""로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 팔공로(광대로 왕복 10차선), 남측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사문화환경보존지역 (기념물 제15호)<대구광역시문화재보호조례>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스) {산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률} 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
872,975,550
평균매각가
374,000,150
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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