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유찰 3회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7951
경상북도 경산시 점촌동 234-24
2,084,794,000원
715,084,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
771,373,780원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
195㎡(58.9875평)
₩ 청구액
1,532,788,333원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 소유자만 전입 상태이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
전입세대열람결과 소유자만 전입 상태이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정715,084,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰1,021,549,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰1,459,356,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰2,084,794,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자금OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자금OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO OOOOOO
- • 지상권자금OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 점촌동 소재 '대구한의대' 북측에 인접하여 위치하며,주위로는 한의대 주변 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 가능하며 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지(2단 계단식)로서 상업용 부지로 이용되었음.(현재 휴업상태)
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약4m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구한의대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법>, 교육·연구 및 사업화시설구역(과학기술정보통신부고시제2022-40호(2022.6.28.))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(철파이프조 음식점 약82㎡)dl 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
건물의 구조
일련번호(가)는 경량철골구조 판넬지붕1층 건으로서 외벽 : 판넬 및 새시유리조 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 일련번호(나)는 경량철골구조 판넬지붕1층 건으로서 외벽 : 판넬 내벽 : 판넬 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 새시 창호임
이용상태
일련번호(가):음식점 일련번호(나):사무실로 이용되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물(철파이프조 천막지붕 음식점 약82㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
845,332,133원
평균매각가
282,176,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3회