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0 / 15
유찰 5
🌳
재매각
농지취득
대구지방법원
2025타경7936
경상북도 경산시 남산면 우검리 129
83,608,500
14,051,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
33,443,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
7,918,667원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02

종류 미상의 수목이 있음.

종류 미상의 수목이 있음.

종류 미상의 수목이 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    14,051,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    20,073,000원
  • 2026.05.20 (10:00)매각
    20,073,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    28,676,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    40,967,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    58,525,000원
  • 2025.12.19 (10:00)유찰
    83,608,500원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 우검리 소재 '남산지' 남동측 인근에 위치하며, '전,답, 과수원,농가주택,임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호(1): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 기호(2)(3): 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형토지로서 자체지반 평탄하며 '휴경지(과수원)'로 이용중 임. 기호(2): 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '과수원'으로 이용중 임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '과수원'으로 이용중 임.

인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 폭 약2미터의 비포장농로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 북서측으로 개설된 콘크리트포장 제방도로를 통하여 접근 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 남동측으로 개설된 비포장 제방도로를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)(경상북도 고시 제2018-57(2018.2.22))<농지법>, 기호(2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2024-05-02)(하천구역,경 상북도 고시 제2024-186호)<하천법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 '하천'이나 현황'과수원'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
263,781,937
평균매각가
106,996,800
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2

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