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유찰 2회
🌳대지
유치권
대구지방법원
2025타경7921
경상북도 경산시 하양읍 서사리 335
3,509,774,000원
1,719,789,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,719,789,260원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,706,785,532원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,719,789,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰2,456,842,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰3,509,774,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자바OO OOOO
- • 가압류권자부OOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 유치권자부OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍에 소재하는 ""하주초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구 내 근린생활시설, 아파트단지 및 나대지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, ""상업나지"" 상태임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 보행자도로가 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호 (2018.05.31))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2018-05-31)(경산시고시제2018-72호(2018.0 5.31))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구가톨릭 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시제2009-111호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 택지개발지구(경산하양택지개발지구,경상북도고시제2014-435(2014.12.15.))<택지개발촉 진법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
112,014,000원
평균매각가
54,888,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회