본건은 경상북도 경산시 자인면 울옥리 소재 "옥연마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 면소재지 중심, 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용중임.

남측 노폭 약 4M의 포장도로와 접하며 동 도로를 통하여 출입 가능하나 실제 남서측 인 접지를 경유하여 출입함.

자연녹지지역, 가축사육제한구역임.

본건 토지상에 식재되어 있는 소량의 정원수 및 과수목 등은 토지에 포함하여 평가하였 음.

없음.

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호1) 토지는 남측 도로를 이용하여 접근가능하나 실제 인접토지(울옥리 307, 282-6, 282-8)를 경유하여 출입함.

○ 기호 가) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 판넬 및 스라브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌치장 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 타일 등 - 바닥 : 세멘콘크리트위 칼라하드너 및 타일 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 ○ 기호 나) : 조적조 판넬 및 스라브지붕 2층건으로 - 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시

본건 기호 가)건물은 공장, 나)건물은 식당 및 기숙사로 각각 이용중임.

본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 나)건물 기숙사 부분은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 본 건물에 부합되어 있음.

없음.

임대관계 등은 미상임.