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유찰 3
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7916
대구광역시 수성구 지산동 1288-30 지하층비1호
840,000,000
288,120,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
445,200,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
165.32(50.01평)
건물면적
601.5899999999999(181.98097499999997평)
₩ 청구액
594,488,602원
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

이건 부동산을 방문하여 임차인 박현정을 만나 현황조사안내문을 교부하고 나머지 장소는 출입문에 현황조사안내문을 두고 옴.
전입세대 확인서상 전입자 없고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없으며, 상가건물임대차 현황서 상에 박현정이 사업자신고되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    288,120,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    411,600,000원
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    411,600,000원
  • 2025.12.29 (10:00)변경
    411,600,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    588,000,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    840,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    시OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""동아백화점 수성점"" 북서측 인근에 위치하는 통칭 ""태성시티월드"" 지하층 비1호로서, 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 중 지하층 비1호로서, - 외벽 : 복합판넬, 페어글라스 및 인조석 마감 등, - 내벽 : 타일 마감 등, - 바닥 : 타일 마감 등, - 창호 : 페어글라스 창호임.

이용상태

근린생활시설(폐점)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 25미터 및 북동측으로 폭 약 11미터의 포장도 로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
878,800,000
평균매각가
292,246,290
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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