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유찰 4회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경7913
대구광역시 수성구 지산동 1181-8 5층603호
168,000,000원
40,337,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
124,320,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.66㎡(14.72평)
건물면적
46.13㎡(13.954325평)
₩ 청구액
152,441,651원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정40,337,000원
- • 2026.05.14 (10:00)유찰57,624,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰82,320,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 기존주택지대 및 주변이 대체로 한산한 상가지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 5층 603호로서, 외벽: 스톤코트, 화강석 치장 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 소로1류(폭 10m~12m)와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
305,200,000원
평균매각가
282,073,810원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2회
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