해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 2
📍기타
대구지방법원
2025타경7900
경상북도 경산시 자인면 원당리 268
222,264,000
108,910,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,245,200(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
40(12.1평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      서OO
    • 근저당권자
      용OOOOOOO
    • 교부권자
      경OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경산시 자인면 원당리 소재 ""원당리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌자연부락내 농가주택, 그 주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    부정형의 토지로서 남측부분은 인접필지와 대체로 등고 평탄하나, 북측부분 일부는 남측 하향 완경사지이며, 남측부분은 주거용 건부지로 이용중이고, 북측부분 경사지 일부는 자연생 입목이 자생하고 있습니다.

    인접 도로상태

    본건 남측에 폭 약 3미터의 진입도로(포장도로)가 개설되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    건물의 구조

    (2) 목조구조 기와지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 회반죽 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 등, - 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

    이용상태

    (2) 주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 일련번호 2-1,2-2) 건물은 기준시점 현재 멸실 되었습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    13
    평균김정가
    2,961,683,613
    평균매각가
    2,184,751,154
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.7

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