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신건
🏠도로
대구지방법원
2025타경7891
대구광역시 동구 서호동 8-1
1,014,612,120
1,014,612,120
신건
AI 예상낙찰가
588,475,029(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
383,714,113원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,014,612,120원
당사자 내역
  • 채권자
    합OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    하OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    합OOOOOOOOO
  • 전세권자
    박OO
  • 전세권자
    국(OOOOOO)
  • 전세권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    백OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    장OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ""반야월초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트 및 노선상가 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

형태 및 이용상태

기호1) 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호2),3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 남측 폭 약 6M, 북동측 폭 약 3~4M의 도로와 접함. 기호2),3) 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역, 비행안전제2구역 기호2) 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역 기호3) 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역, 비행안전제2구역

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 노출콘크리트, 드라이비트, 징크판넬 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

가) 1층 : 계단실 및 제2종근린생활시설 2,3,4층 : 다가구주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

공부상 1층 사무소 부분은 현황 점포임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
614,238,053
평균매각가
371,180,667
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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