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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7890
대구광역시 수성구 범물동 670 범물우방미진아파트 105동 1층101호
434,000,000원
303,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
377,580,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.8636㎡(16.596239평)
건물면적
134.94㎡(40.81935평)
₩ 청구액
349,116,140원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 조숙희가 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정303,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰434,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자두OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 “범물우방미진아파트” 제105동 제1층 제101호 단 위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있 습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 20층건내 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
승강기, 소화전, 화재탐지설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의 한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 경사지대에 자체지반 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
603,523,810원
평균매각가
523,315,229원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4회