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유찰 2회
🌳답
농지취득
대구지방법원
2025타경7873
경상북도 경산시 진량읍 마곡리 287
294,205,000원
144,161,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,450,200원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
조사대상 토지가 서로 접하여 한 부지임. 수목이 식재된 상태임.
조사대상 토지가 서로 접하여 한 부지임. 수목이 식재된 상태임.
조사대상 토지가 서로 접하여 한 부지임. 수목이 식재된 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정144,161,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰205,944,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰294,205,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자안OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 ""원지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모공장, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형 성되어 있음.
교통상황
본건까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 북서측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 다각형의 토지로서 과수원으로 이용중이며, 기호(2)의 일부는 '유지'임.
인접 도로상태
본건 공히 동측으로 인접필지상에 개설된 폭 약1.5~2미터의 비포장농로와 접하고 있 음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법>이며, 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(후로골천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 공히 귀의뢰목록상 지목이 '답'이나, 현황은 '과수원'이며, 기호(2)의 일부는 '유지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상에 공히 과수목(대추나무 외)이 다수 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
89,557,333원
평균매각가
40,927,333원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7회