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유찰 3회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7869
대구광역시 북구 구암동 458 1층102호
126,000,000원
43,218,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
52,920,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
62.3518㎡(18.8614195평)
건물면적
63.2073㎡(19.120208249999997평)
₩ 청구액
91,062,559원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
- 전입세대확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정43,218,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제102호 단위상가로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등 마감입니다.
이용상태
(가)소매점으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,380,660원
평균매각가
152,200,400원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2회