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유찰 3회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경7862
대구광역시 북구 산격동 870-4
210,900,290원
72,339,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
103,341,142원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,204,977원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정72,339,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰103,341,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰147,630,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰210,900,290원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 ""대산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""주거용 건부지""임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 지상에 제시 외 건물(㉠,㉡)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
가) 시멘트블록구조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1971.09.29) 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 나) 시멘트블록구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1971.09.29) 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감
이용상태
가) 단독주택 나) 창고
설비내역
기호 가) 건물은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 가) 건물의 공부상 지붕구조는 ""스레트즙""이나, 실제 ""기와지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
540,948,445원
평균매각가
285,760,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3회