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유찰 2회
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경7859
대구광역시 북구 구암동 776-8
587,126,400원
287,691,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
328,790,784원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
363.84000000000003㎡(110.06160000000001평)
₩ 청구액
52,214,993원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정287,691,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰410,988,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰587,126,400원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인방OO
- • 임차인하OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOO)
- • 임차인한OOOOOOO (OOO)
- • 임차인한OOOOOOO (OOO)
- • 임차인한OOOOOOO (OOO)
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""함지근린공원"" 동측 근거리 위치하며, 부근일대는 단독, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 다가구주택 건부지입니다.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-1 2-22)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, -외벽 : 타일 및 드라이비트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
이용상태
다가구주택입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
907,988,640원
평균매각가
494,193,033원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회