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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7858
대구광역시 북구 침산동 133-1 침산리젠시 101동 7층701호
256,000,000원
179,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,680,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.57㎡(11.969925평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
138,215,009원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:00)변경179,200,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자내OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자내OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자오OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타장OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 북구 침산동 소재 '성북교' 남측 인근에 위치하는 침산리젠시 아파트로서 부근은 아파트단지, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(101동)중 7층 701호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
공부상 토지의 지목이 '공장용지'이나, 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
240,660,000원
평균매각가
190,475,133원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5회