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유찰 10회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7829
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
112,000,000원
3,164,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
76,160,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.00㎡(0.91평)
건물면적
22.113㎡(6.689182499999999평)
₩ 청구액
106,569,463원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""경북여자고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(오 피스텔, ""반월당아너스제네스타워 오피스텔"" 3층 306호)로서 부근 일대는 업무시설, 근린생 활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 3층 306호 단위세대로서, 외벽 : 석재치장, 복합 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 14필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 오피스텔단지 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복5차선, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표 지번 : 대구광역시 중구 남산동 694-3 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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