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유찰 5회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7822
대구광역시 수성구 수성동2가 175 2층205호
261,000,000원
127,890,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
164,430,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.6999㎡(3.8417197499999998평)
건물면적
77.5708㎡(23.465167평)
₩ 청구액
296,250,447원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정127,890,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰182,700,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰261,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경89,523,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰127,890,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰182,700,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '수성시장역(대구도시철도3호선)' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트,근린생활시설 등으로 형성된 대로변 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 수성시장역(대구도시철도3호선)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
이피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,스프링쿨러설비,도시가스공급설비 및 개별난방설비,주차타워 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약30M 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
수성동2가 175 :근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
10임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
656,782,422원
평균매각가
332,413,477원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회