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유찰 6회
📍아파트
대구지방법원
2025타경7807
대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 10층1001호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
106,000,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
29.1395㎡(8.81469875평)
건물면적
69.13㎡(20.911824999999997평)
₩ 청구액
245,231,847원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입자 없어 해정후 확인한 바 공실상태의 아파트임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰200,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)변경33,614,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰48,020,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 ""지하철1호선(각산역)"" 북동측 인근에 위치하는 ""명가클래식"" 제10층 제1001호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 중 제10층 제1001호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중 임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
대상물건단지 남측으로 폭 약20~25M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신서동 818-10 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
공부와의 차이
대상물건 기준시점 현재 귀 의뢰목록상 일련번호 가)는 신서동 818-10,818-13,818-14 삼 지상 에 등재되어 있으나, 건물 등기사항전부증명서상 신서동 818-10번지로 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,426,940,017원
평균매각가
1,057,676,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회