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유찰 3회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7799
대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 5층503호
147,000,000원
50,421,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
72,030,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.1266㎡(2.4582965평)
건물면적
51.4522㎡(15.564290499999998평)
₩ 청구액
176,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정50,421,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰72,030,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인우OO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구역' 북서측 인근에 위치하는 ""대구역유림노르웨이숲"" 102동 5층 503호로서, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위 환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 5층 503호로서, [사용승인일 : 2017.11.29.] 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가) 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ‘아파트 및 근린생활시설’ 건부지임.
인접 도로상태등
대상물건단지 북동측으로 폭 약 15M 및 동측, 서측, 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
123,000,000원
평균매각가
60,270,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회