0 / 24
유찰 3회
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경7773
대구광역시 남구 대명동 582-31
951,496,800원
326,364,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
494,778,336원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
3㎡(0.9075평)
₩ 청구액
167,502,463원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 소유자외 전입자 다수 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경326,364,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰466,234,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰666,048,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰951,496,800원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인성OO
- • 임차인최OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자근OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산빨래터공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 다가구주택, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북층 하향 완경사지대의 정방형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 사도와 각각 접합니 다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경 과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상3층 건으로서, - 외 벽: 타일붙임 등 마감, - 내 벽: 타일, 벽지 등 마감, - 바 닥: 타일, 장판지 등 마감, - 창 호: 하이샷시, 알루미늄샷시 창호 등 입니다.
이용상태
가)다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
가)위생설비 및 급·배수설비, 도시가스난방설비(1층~3층), 화재탐지설비, 소화전설비 등 이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
721,597,030원
평균매각가
432,308,650원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회