해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 3
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경7773
대구광역시 남구 대명동 582-31
951,496,800
326,364,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
494,778,336(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
3(0.9075평)
₩ 청구액
167,502,463원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자외 전입자 다수 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      서OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      권OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      조OO
    • 임차인
      성OO
    • 임차인
      최OO
    • 임차인
      송OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      한OOOOOOO (OOOO OOO)
    • 임차인
      한OOOOOOO (OOOO OOO)
    • 임차인
      한OOOOOOO (OOOO OOO)
    • 근저당권자
      조OO
    • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • 압류권자
      대OOOO OO
    • 압류권자
      근OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      서OOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • 배당요구권자
      대OOOOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • 임차권자
      한OOOOOOO(OOOO)
    • 임차권자
      김OO
    • 임차권자
      김OO
    • 임차권자
      한OOOOOOO(OOOO)
    • 임차권자
      한OOOOOOO(OOOO)
    • 임차권자
      한OOOOOOO(OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산빨래터공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 다가구주택, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    북층 하향 완경사지대의 정방형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용 건부지'로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 사도와 각각 접합니 다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경 과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    건물의 구조

    가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상3층 건으로서, - 외 벽: 타일붙임 등 마감, - 내 벽: 타일, 벽지 등 마감, - 바 닥: 타일, 장판지 등 마감, - 창 호: 하이샷시, 알루미늄샷시 창호 등 입니다.

    이용상태

    가)다가구주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    가)위생설비 및 급·배수설비, 도시가스난방설비(1층~3층), 화재탐지설비, 소화전설비 등 이 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4
    평균김정가
    721,597,030
    평균매각가
    432,308,650
    매각가율
    52%
    평균유찰횟수
    2.5

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