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유찰 4회
📍도로
대구지방법원
2025타경7760
경상북도 경산시 중방동 574
589,215,630원
141,470,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
288,715,658원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,748,603원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
지상 건물과 같음.
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
도로임.
도로임.
도로임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정141,470,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰202,100,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰288,715,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰412,450,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰589,215,630원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자새OOOOOOO
- • 소유자유OO
- • 소유자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 '경산시청' 남서측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 단독주택, 일부 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지(1,2) 및 도로 (4,5,6)로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약6미터 및 남측 및 동측으로 폭 2.5~4미터 정도의 포장도로와 각각 접하며, 기호(4~6)은 자체가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,5): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 역사문화환경 보존지역(경산향교)임. 기호(2,6): 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육 제한구역, 역사문화환경보존지역(경산향교)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
(3)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생, 급.배수 설비, 도시가스공급설비, 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (3)건물 2층 옥상에는 경량철골조 판넬지붕의 비가림시설 되어 있으며. 본건물에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,162,312,286원
평균매각가
612,050,286원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4회