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유찰 2회
📍동물및식물관련시설
법정지상권
농지취득
대구지방법원
2025타경7757
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 262-1
280,285,000원
137,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
156,959,600원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
196㎡(59.29평)
₩ 청구액
203,907,030원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 2명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정137,340,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰196,200,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰280,285,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인신OOOO
- • 임차인윤OOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인신OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재 '가라골마을' 내에 위치하며, 부근일대는 농경 지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호 1)~4) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1)~4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 축사부지 및 농경지로 이 용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1)~4) : 상호 연접한 일단의 토지로서, 일련번호 4) 토지 북서측으로 폭 약 2~3미 터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㆍ일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 4) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1),4) 지상에 이동용이한 컨테이너 1동이 소재하며, 일련번호 4) 토지는 일부 타인점유부분 있음.
건물의 구조
6)철골조 스레트지붕 단층 건물로서, - 주기동 : H-Beam(180x180m/m) - 벽체 : 무벽체 및 칼라시트 - 천정 : 철재트러스노출 - 바닥 : 콘크리트마감
이용상태
축사로 이용 중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
ㆍ일련번호 5),7) 건물은 멸실되었음. ㆍ일련번호 6) 건물은 공부상 지붕이 '판넬지붕' 이나, 실제 '스레트지붕' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,078,480,459원
평균매각가
617,776,333원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회