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유찰 1
🌳임야
대구지방법원
2025타경7753
경상북도 경산시 남산면 인흥리 3-5
582,576,000
407,803,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
279,636,480(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
298,467,117원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

전이고, 수종미상의 수목 있음.

전이고, 수종미상의 수목 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    407,803,000원
  • 2026.03.25 (10:00)변경
    407,803,000원
  • 2025.12.30 (10:00)변경
    407,803,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    582,576,000원
당사자 내역
  • 채권자
    포OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    포OOOOOOO
  • 지상권자
    포OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 '당리교' 동측 인근에 위치하며 주위일대는 광대로변 상가시설,소규모의 공장,농경지,농가주택등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 농로의 상태등으로 볼때 농경지로서의 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1,2) 공히 부정형에 가까운 토지로서 전 및 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) 지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 출입가능함. 기호 2) 본건 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 접하며,동측으로 폭약 4미터의 제방도로 와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도925호선)<도로법> 일련번호(2) :보전관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도925호선)<도로법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 하천구역(2024-05-02)(하천구역,경상북도 고시 제2024-186호)<하천법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 과수목 수주가 식재되어있음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
270,998,126
평균매각가
83,256,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
4.2

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