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유찰 2회
🏠단독주택
우선매수신고
대구지방법원
2025타경7741
경상북도 영천시 임고면 금대리 79-2
25,366,360원
12,429,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
11,161,198원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
120.83000000000001㎡(36.551075000000004평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
전입세대확인서상 소유자만 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정12,429,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰17,756,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰25,366,360원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자임OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 금대리 소재 ""영천휴게소"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대로서 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 토지로서, 남측 하향의 완경사지이나 자체 등고평탄하게 조성된 ""주거용 건부지""상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : ""건물감정평가요항표""참조. 2) 기타 : 없습니다.
건물의 구조
(가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다. (나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 벽돌 및 판넬 등 마감, 바닥 : 시멘트 노출 등 마감, (다) 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등입니다.
이용상태
(가) 단독주택으로 이용중입니다. (나) 창고로 이용중입니다. (다) 화장실로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 토지 지상에 이동·철거가 용이한 컨테이너 1개동 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
49,495,600원
평균매각가
20,889,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회