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유찰 2
📍체육용지
대구지방법원
2025타경7733
경상북도 영천시 야사동 619-11
1,997,136,000
978,597,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,078,453,440(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍체육용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,829,533,120원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

상가건물임대차현황서상 5명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)변경
    978,597,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    1,397,995,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    1,997,136,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    케OOOOOOO
  • 임차인
    농OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    경OOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 근저당권자
    차OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    수OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 '창신영천타운' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 주택 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1~6 : 남동측 하향완경사지대에 계단식으로 조성한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 승마관련 전시장(말문화복합센터) 건부지 및 나지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1~6 : 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로 및 동측으로 2~3미터의 포장도로와 접하나, 고저차로 남측 접면도로를 이용하여 본건까지 주진입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일자 : 2018.12.21) 외벽: 석재 및 타일, 몰탈위페인팅, 페어글래스 등 마감, 내벽: 타일 및 인테리어 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 나 : 멸실임.

이용상태

일련번호 가 : 1층 전시장(말문화복합센터), 2층 사무실 등으로 이용중임. 일련번호 나 : 멸실임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 천장매립형 냉난방시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,585,718,750
평균매각가
923,338,167
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7

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