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유찰 1회
📍공장
대구지방법원
2025타경7730
경상북도 영천시 대창면 구지리 1206
614,290,000원
430,003,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
288,716,300원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
523.81㎡(158.45252499999998평)
₩ 청구액
307,432,193원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
조사참여인(채무자의 직원) 진술로는 채무자가 전부 점유.사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정430,003,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰614,290,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자영OO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 대창면 구지리 소재 '장곡지' 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 농촌취락, 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 서측 하향완경사지에 대체로 평탄하게 정지되어 있는 공장부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 이동용이한 컨테이너 1동이 소재함.
건물의 구조
2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 주기둥 : H-Beam 350*170mm, 처마고 8m 벽체 : 판넬마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 새시 창호 부속건축물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소는 멸실임.
이용상태
공장
설비내역
공장 내부에 Over Head Crane설비(1.8ton, 2식) 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별첨 '토지, 건물감정평가명세표'상의 부속건축물은 멸실임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,042,014,079원
평균매각가
476,760,875원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회