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유찰 4회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7724
대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 17층1702호
415,000,000원
290,500,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
332,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.1921㎡(7.92311025평)
건물면적
84.9778㎡(25.7057845평)
₩ 청구액
447,950,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정290,500,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰415,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경142,345,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰203,350,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰290,500,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰415,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '경명여자중고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 34층건 중 17층 1702호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감등 내벽 : 벽지, 타일등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 왕복 7-8차선, 남측 왕복2-3차선, 동측 4-8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획 구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 상대보호구역, 절대보호 구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회