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유찰 3
📍기타
대구지방법원
2025타경7702
경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1
665,716,210
228,342,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
326,200,942(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
406,943,992원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.05.08

상가건물임대차현황서상 1명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)변경
    228,342,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    326,202,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    466,002,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    665,716,210원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재'계당초등학교' 남동측인근에 위치하며, 주위일 대는 중소규모의 공장, 창고, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통 임.

토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보 통임. 2) 형태 및 이용상황 자루형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, &quot;공업용건부지&apos;로 이용중임. 3) 접면도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 생산관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-03-12)(가축사육제한구역(하천100M),경산시고시 제2025-28호(2025.3.12.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 3층건물로서 -외벽: 판넬마감 -내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너 및 장판지 깔기, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 2) 이용상황 공장으로 이용중임. 3) 부대설비 위생설비 및 급배수설비, 저온창고시설, LPG설비, 화물리프트 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임&apos;지적및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)이 옥상에 소재함.

기계/기구의 현상

1) 물건의 현황 본건 기계기구는 식품처리설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 공장 가동 중단상태로 현장여건상 정상가동여부를 확인하지 못하였음. 기계기구 기호(1~11, 13~28, 32,33)은 소재불명이며, 기호(29~31)은 별도의 독립된 기계기구가 아니고 전체 기계기구 설치를 위한 부대비용 및 부수시설에 해당함. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1번지 소재 공장 내에 설치되어 있 으며, 동장소에서 실사하였음.

공작물의 현상

-

기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: - 3)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
755,133,686
평균매각가
399,764,571
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.1

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