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유찰 6회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7685
대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 19층1910호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
117,810,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.3231㎡(1.00523775평)
건물면적
25.1142㎡(7.5970455평)
₩ 청구액
148,148,247원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰153,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)변경25,714,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰36,735,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰52,479,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰74,970,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 중구 남일동 소재 '대구도시철도1호선(중앙로역)' 서측 인근에 위치하는 '동성로하우스디어반' 19층 1910호로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 무난시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도1호선(중앙로역)이 소재하는 등 제반 교통상황 무난시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상27층 중 19층 1910호로서, (사용승인일 : 2021.11.22) 외 벽 : 복합판넬 및 석재치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지기, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 '오피스텔' 건부지임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1,2) : 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
623,282,377원
평균매각가
396,643,333원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회