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유찰 3회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7683
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 4층403호
192,000,000원
65,856,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
144,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.5035㎡(8.01730875평)
건물면적
60.4029㎡(18.27187725평)
₩ 청구액
202,640,157원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정192,000,000원
- • 2026.04.20 (10:00)변경65,856,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰94,080,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 주택임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 <경산중앙초등학교> 남동측 인근에 위치하는 ""대화타워펠리스2"" 제4층 제403호 공동주택(아파트)으로서, 부근 일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층, 지상 20층 건물 중 제4층 403호로서 <사용승인일자:2016년 7월 1일> 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 바닥타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, ""아파트 및 오피스텔"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회