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유찰 4회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7682
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 11층1103호
197,000,000원
137,900,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
147,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.5035㎡(8.01730875평)
건물면적
60.4029㎡(18.27187725평)
₩ 청구액
243,060,705원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정137,900,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰197,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경67,571,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰96,530,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 주택임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 '경산중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '대화 타워펠리스2' 제11층 제1103호로서 부근일대는 아파트단지, 일반주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층건중 제11층 제1103호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회