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유찰 3회
🏬아파트
대구지방법원
2025타경7681
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 8층802호
197,000,000원
197,000,000원
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(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
72,890,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
26.5035㎡(8.01730875평)
건물면적
60.4029㎡(18.27187725평)
₩ 청구액
195,507,827원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정197,000,000원
- • 2026.04.10 (10:00)변경67,571,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰96,530,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""대화타워 펠리스2 제8층 제802호"" 단위세대로, 부근은 주택 및 상가혼용지대로 단독주택, 상업용시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 편리한 편 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 중 802호 단위세대로, 외벽: 몰탈위 페인트, 화강석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 내장 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖추 고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 ""아파트 및 오피스텔 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8~9미터, 북측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호), 상대보호구역(경산중앙초등학교), 절대보호구역(경산중앙초등학교)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
845,332,133원
평균매각가
282,176,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3회