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유찰 1회
📍과수원
맹지
대구지방법원
2025타경7659
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19
166,636,000원
116,645,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,648,880원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
121,131,977원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
별지 사진과 같이 묵전 임
별지 사진과 같이 묵전 임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정116,645,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰166,636,000원
당사자 내역
- • 채권자석OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자석OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자인OOOO
- • 공유자황OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자칠OO
- • 지상권자석OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 ""현대자동차 칠곡복합물류센터"" 서측 인근에 위치하며,부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
일련번호 1, 2) 부근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1)부정형의 토지로서 일부는 남서측 하향 경사지이고 일부는 평탄한 휴경지 상태임. 일련번호 2)부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대에 위치하며 자체지반은 대체로 평탄한 휴경지 및 일부 법면인 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1)지적도상 맹지이나 인접한 구거의 일부 복개부분을 이용하여 도보로 통행이 가능함. 일련번호 2)지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 도보로 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호 2)도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,147,395,566원
평균매각가
734,895,714원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회