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유찰 3회
📍대지
우선매수신고
대구지방법원
2025타경7642
대구광역시 북구 노원동1가 519-1
210,778,036원
72,297,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
111,712,359원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,105,043원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 확인이 됨.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정72,297,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰103,282,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰147,545,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰210,778,036원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인홍OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 ""북구청네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""상업용 건부지""임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역,도시지역,시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 나) 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 다) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감
이용상태
가~다) 근린생활시설
설비내역
위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 나) 건물의 공부상 지붕 구조는 ""스레트지붕""이나 실제 ""슬래브지붕""임. 본건 기호 다) 건물의 공부상 지붕 구조는 ""시멘트기와지붕""이나 실제 ""스레트지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
911,416,643원
평균매각가
593,473,734원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회