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유찰 4
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7638
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호
1,680,000,000
576,240,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
470,400,000(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
37.09(11.22평)
건물면적
901.6748(272.756627평)
₩ 청구액
1,558,350,131원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.22

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    576,240,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    823,200,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    1,176,000,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    1,680,000,000원
  • 2025.12.12 (10:00)변경
    1,176,000,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    1,680,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    왜OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정O
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구태전초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 판매시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정 은 보통입니다.

건물의 구조

가~다) 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 지상10층 중 제6층 제601호~603호로서, 외벽 : 화강석 및 복합 판넬 등 마감 내벽 : 인조석 및 일부 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

가~다) 각 호별 벽체구분 없이 일체의 '볼링장'으로 이용중입니다.

설비내역

공동 위생, 급·배수 설비, 소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터의 도 로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업용지 ), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)입니 다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
331,279,536
평균매각가
117,386,400
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.2

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