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    0 / 22
    유찰 3회
    🏬근린생활시설
    대구지방법원
    2025타경7638
    대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호
    1,680,000,000원
    823,200,000원
    51%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    705,600,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    37.0897㎡(11.21963425평)
    건물면적
    901.6748㎡(272.756627평)
    ₩ 청구액
    1,558,350,131원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.22

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      823,200,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      1,176,000,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      1,680,000,000원
    • • 2025.12.12 (10:00)변경
      1,176,000,000원
    • • 2025.11.11 (10:00)유찰
      1,680,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      왜OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      정O
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구태전초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 판매시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정 은 보통입니다.

    건물의 구조

    가~다) 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 지상10층 중 제6층 제601호~603호로서, 외벽 : 화강석 및 복합 판넬 등 마감 내벽 : 인조석 및 일부 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    가~다) 각 호별 벽체구분 없이 일체의 '볼링장'으로 이용중입니다.

    설비내역

    공동 위생, 급·배수 설비, 소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터의 도 로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업용지 ), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)입니 다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    379,380,660원
    평균매각가
    152,200,400원
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.2회