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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
대구지방법원
2025타경7636
대구광역시 남구 봉덕동 1067-85
364,140,000원
124,901,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
134,731,800원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,434,964원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 조창범이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.10 (10:00)유찰124,901,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰178,429,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰254,898,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰364,140,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '효성타운아파트' 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로서 노후된 단독주택 밀집지대로 형성되어있음.
교통상황
본건 인근까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
대략 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 창고(공가) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭약 2미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역((2015-02-17)(봉덕유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도'와 '사진용지'와 같이 소유자미상의 미등기 제시외건물 2동이 소재하고있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
211,669,200원
평균매각가
78,120,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회