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유찰 2회
🏬주상복합
대구지방법원
2025타경7634
대구광역시 수성구 중동 75-5
3,284,526,800원
1,609,419,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,773,644,472원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
539.88㎡(163.31369999999998평)
₩ 청구액
2,243,643,848원
매각물건명세서 분석
일성신약주식회사
점포 전세권자
출처: 등기사항전부증명서
보증금50,000,000
점유부분
업무용건물 중 2층 전부
기간
2022.02.15.~ 2024.02.15.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
정재석
점포 전세권자
출처: 등기사항전부증명서
보증금100,000,000
점유부분
업무용 1층 전부
기간
2023.02.20.~ 2027.02.19.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
정재석
점포 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
보증금80,000,000
차임4,000,000
점유부분
1층 200㎡
기간
2022.05.07.~ 2024.05.07.
전입 일자
2022.05.09.
확정 일자
2022.05.09.
배당요구 일자
-
정재석
점포 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금100,000,000
차임4,000,000
점유부분
1층 전부
기간
2022.05.07.~ 2027.02.19.
전입 일자
2019.02.21.
확정 일자
2022.05.09.
배당요구 일자
2025.5.27.
주식회사 금보이엔씨
점포 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
보증금50,000,000
점유부분
15㎡
기간
2012.10.24.~ 2014.10.23.
전입 일자
2012.10.26.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
주식회사 쇼룸에이치컴퍼니
점포 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
보증금50,000,000
점유부분
18㎡
기간
2012.12.01.~ 2014.11.30.
전입 일자
2012.12.06.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
최민성
점포 전세권자
출처: 등기사항전부증명서
보증금100,000,000
점유부분
업무용 1층 전부
기간
2023.02.20.~ 2027.02.19.
전입 일자
-
확정 일자
-
배당요구 일자
-
최민성
점포 임차인
출처: 권리신고
대항력 있음
보증금100,000,000
차임4,000,000
점유부분
1층 전부
기간
2022.05.07.~ 2027.02.19.
전입 일자
2019.02.21.
확정 일자
-
배당요구 일자
2025.5.27.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
이건 부동산을 방문하여 1층에서 임차인 정**과 3층에서 소유자를 만나 각 부동산현황조사 안내문을 교부하고 2층 거주자는 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 전입세대주가 없고, 상가건물임대차 현황서 상에는 주식회사 금보이엔씨 외 2인이 등록되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,609,419,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,299,169,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰3,284,526,800원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자미OOOOOO OOOO
- • 전세권자일OOO OOOO
- • 전세권자최OO
- • 전세권자정OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자한OO
- • 기타전OOO OOOO OOOOO OOOOOO
- • 기타이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 희망로네거리 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 업무용 부동산 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형이며, 주상용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약25미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 사용승인일 : 2003.12.11 외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 새시 등 마감.
이용상태
1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택 등
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥상층 태양광설비, 주택 난방설비 등 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
947,000,000원
평균매각가
515,900,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회