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    0 / 26
    유찰 1회
    🌳전
    법정지상권
    농지취득
    우선매수신고
    대구지방법원
    2025타경7620
    경상북도 경산시 압량읍 백안리 67
    261,904,000원
    183,333,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    115,237,760원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득우선매수신고
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    179,126,726원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.08

    조사대상 토지 모두 접한 상태로 종류 미상의 수목이 있음.

    전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

    조사대상 토지 모두 접한 상태로 종류미상의 수목이 있음.

    조사대상 토지 모두 접한 상태로 종류 미상의 수목이 있음.

    조사대상 토지 모두 접한 상태로 종류 미상의 수목이 있음.

    기일 내역
    • • 2026.05.08 (10:00)예정
      183,333,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      261,904,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      석OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      석OOOOOOO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 가압류권자
      수OOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      대OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      압OOOOOOO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      하OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      경OO
    • • 교부권자
      경OOOO
    • • 기타
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경산시 압량읍 백안리 소재 ""백안리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 일반 차량 및 농기계 출입 용이하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사 정은 무난시됨.

    형태 및 이용상태

    기호 (1), (2) : 계단식 지대를 이루는 부정형의 토지임. 기호 (3), (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.

    인접 도로상태

    기호 (1) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로와 접함. 기호 (2), (3) : 본건 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. 기호 (4) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 (1) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (2) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (3) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접 도구역(2022-01-17)(부산지방국토관리청고시제2022-13호(2022.1.17.))<도로법>, 기호 (4) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2022-01-17)(부산지방국토관리 청고시제2022-13호(2022.1.17.))<도로법>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 연고자 미상의 과수목 및 제시외 건물 등이 다수 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    89,557,333원
    평균매각가
    40,927,333원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    2.7회