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유찰 6회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7614
대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 14층1418호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
66,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.091㎡(1.2375275000000001평)
건물면적
29.4168㎡(8.898582평)
₩ 청구액
105,026,998원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰110,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경18,488,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰26,411,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰37,730,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신O
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 ""국채보상운동기념공원"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건 중 제14층 제1418호로서, -외벽 : 타일 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
이용상태
오피스텔로 탐문조사 됬습니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지입니다.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 6차선, 동측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01 )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,327,021,890원
평균매각가
701,950,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.5회