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유찰 3회
🏬아파트
대구지방법원
2025타경7613
대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호
147,000,000원
147,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,370,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
4.2460㎡(1.284415평)
건물면적
42.6363㎡(12.89748075평)
₩ 청구액
199,261,589원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.04.10 (10:00)변경50,421,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰72,030,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구청' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 관공서,업무시설,아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선역(범어역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제13층 제1332호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 페어글래스 및 새시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비,승강기설비,소화전 및 화재탐지설비,도시가스에 으한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔,아파트,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약70m,북측 및 동측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
범어동 177-3 :중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
424,138,906원
평균매각가
321,336,172원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.4회