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유찰 4
🏬아파트
대구지방법원
2025타경7613
대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호
147,000,000
102,900,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
77,910,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
4.25(1.28평)
건물면적
42.6363(12.89748075평)
₩ 청구액
199,261,589원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    102,900,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    147,000,000원
  • 2026.04.10 (10:00)변경
    50,421,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    72,030,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    102,900,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    147,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구청' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 관공서,업무시설,아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선역(범어역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제13층 제1332호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 페어글래스 및 새시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비,승강기설비,소화전 및 화재탐지설비,도시가스에 으한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔,아파트,근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약70m,북측 및 동측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

범어동 177-3 :중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
878,800,000
평균매각가
292,246,290
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9

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