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유찰 4회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경7576
경상북도 영천시 임고면 덕연리 279
413,910,000원
99,380,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
107,616,600원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
365,710,530원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정99,380,000원
- • 2026.05.08 (10:00)유찰141,971,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰202,816,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰289,737,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰413,910,000원
당사자 내역
- • 채권자참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자영OOOOOO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 '윗덕수마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 농촌지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지대와 등고, 평탄한 부정형의 '과수원'으로서 지상에는 복숭아나무 위주의 과수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호(2,3,4)토지 남측으로 지적도상 도로가 있으나, 폐도로서 실제 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역 에 속함.
제시목록 외의 물건
기호(1)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였음.
공부와의 차이
본건 각 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 공히 현황'과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
183,496,490원
평균매각가
36,920,090원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.6회
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