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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7557
경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-6
180,036,350
180,036,350
신건
AI 예상낙찰가
93,618,902(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
138.325(41.843312499999996평)
₩ 청구액
83,632,515원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

상가건물임대차현황서상 2명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    180,036,350원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    주OOO OOO OOOO
  • 임차인
    손OO
  • 근저당권자
    영OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    보OOOO
  • 공유자
    신OOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""신월리마을회관"" 남서측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근(일련번호 2는 일련번호 1을 경유하여)이 가능하며, 제반교통사정은 보통 입니다.

형태 및 이용상태

(1)일련번호 1) : 대체적으로 가장형의 토지로 주거기타(주차장 등)입니다. (2)일련번호 2) : 대체적으로 세장형의 토지로 업무용 건물 건부지 입니다.

인접 도로상태

(1)일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5~6미터, 북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합 니다. (2)일련번호 2) : 일련번호 1)을 경유하여 북서측 소재 도로와 통하며, 남동측으로 지목이 도로인 토지와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2)일련번호 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, -외벽 : 타일붙임, 강화유리, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 인조석 물갈기, 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

이용상태

공방 등으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

공부상 근린생활시설(새마을금고)로 되어 있으나 공방 등으로 이용되고 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
364,000,000
평균매각가
189,000,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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