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유찰 3회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경7521
대구광역시 북구 대현동 270-9 늘푸른주상복합 지하1층비01호
77,000,000원
26,411,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
32,340,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.1014㎡(6.0806735000000005평)
건물면적
57.6㎡(17.424평)
₩ 청구액
5,088,998원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등록자가 없어 해정후 확인한 바 공실의 점포임.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정26,411,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰37,730,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰77,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 근저당권자달OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 북구 대현동 소재 ""신암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근으로 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제 반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하1층 지상11층 건 내 제지하1층 제비01호로서, 외 벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥: 바닥재 등 마감, 창 호: 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
공동위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 가장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활 시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭25m ~30m(2016-03-21)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,380,660원
평균매각가
152,200,400원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2회